中國晉江市房地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及前景分析報告2017-2023年
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<2>報告編號: BG418823

<3>出版日期: 2017年10月
 
<4>出版機(jī)構(gòu): 中智正業(yè)研究院
 
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   章 房地產(chǎn)相關(guān)概述 14
 節(jié) 房地產(chǎn)概述 14
 一、房地產(chǎn)的定義 14
 二、房地產(chǎn)的類型 14
 三、房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領(lǐng)域 14
 第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點(diǎn) 15
 一、房地產(chǎn)的自然形態(tài) 15
 二、房地產(chǎn)業(yè)的特征 15
 節(jié) 房地產(chǎn)銷售要素 15

第二章 2014-2017年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 18
 節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程分析 18
 一、房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇 18
 二、房地產(chǎn)業(yè)初步發(fā)展 18
 三、房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 18
 四、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整發(fā)展 19
 第二節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 19
 一、中國房地產(chǎn)業(yè)的宏觀政策解讀 19
 二、中國房地產(chǎn)業(yè)周期分析 23
 三、中國房地產(chǎn)業(yè)與GDP波動的關(guān)系 26
 四、中國房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的一般關(guān)系與互動效應(yīng) 26
 五、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析 35
 六、中國房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場亮點(diǎn)及競爭策略 35
 第三節(jié) 2014-2017年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 40
 一、中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 40
 二、中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析 43
 三、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析 45
 第四節(jié) 2014-2017年中國房地產(chǎn)業(yè)市場運(yùn)行分析 50
 一、中國房地產(chǎn)市場分析 50
 二、房地產(chǎn)上市公司中期報告分析 52
 三、中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢 52
 四、中國房地產(chǎn)開發(fā)情況 53

第三章 2014-2017年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 55
 節(jié) 2014-2017年中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 55
 一、國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP 55
 二、消費(fèi)價格指數(shù)CPI、PPI 55
 三、全國居民收入情況 56
 四、恩格爾系數(shù) 57
 五、工業(yè)發(fā)展形勢 58
 六、固定資產(chǎn)情況 59
 七、中國匯率調(diào)整 61
 八、對外貿(mào)易&進(jìn)出口 62
 第二節(jié) 2014-2017年晉江市房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 64
 一、晉江市房地產(chǎn)政策法規(guī) 64
 二、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策 65
 第三節(jié) 2014-2017年晉江市城市建設(shè)規(guī)劃分析 67
 一、晉江市住房建設(shè)規(guī)劃 67
 二、城市發(fā)展目標(biāo)與總體布局 67
 三、具體的在建擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目 68

第四章 2014-2017年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 69
 節(jié) 2014-2017年晉江市房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行概況分析 69
 一、晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程 69
 二、晉江市房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動態(tài)分析 69
 三、晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場走勢分析 70
 第二節(jié) 2014-2017年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場重點(diǎn)資訊分析 71
 第三節(jié) 2014-2017年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題與對策分析 72
 一、制約因素 72
 二、發(fā)展中存在的問題及發(fā)展對策 73

第五章 2014-2017年晉江市土地市場運(yùn)行現(xiàn)狀分析 74
 節(jié) 土地市場概況 74
 一、土地市場的特點(diǎn) 74
 二、土地市場的功能與運(yùn)行條件 75
 三、土地市場的運(yùn)行模式與機(jī)制 78
 第二節(jié) 中國土地市場分析 82
 一、中國土地市場的類型 82
 二、中國土地市場出現(xiàn)企穩(wěn)跡象 83
 三、中國土地市場存在的主要問題及對策 85
 第三節(jié) 中國土地政策對房地產(chǎn)業(yè)的影響分析 86
 一、土地政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控機(jī)理 86
 二、國家出臺有關(guān)土地調(diào)控新政 87
 三、土地新政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響 89
 四、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響 90
 五、土地政策對房地產(chǎn)市場五大影響 93
 第四節(jié) 2014-2017年晉江市土地市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 94

第六章 2014-2017年晉江市住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 96
 節(jié) 2014-2017年晉江市住宅市場運(yùn)行形勢分析 96
 一、晉江市住宅市場發(fā)展回顧 96
 二、晉江市住宅區(qū)域市場發(fā)展 97
 三、晉江市住宅市場供求分析 97
 第二節(jié) 2014-2017年晉江市住宅市場現(xiàn)狀分析 97
 一、晉江市住宅價格行情 97
 二、晉江市住宅銷售形勢 98
 三、晉江市住宅發(fā)展走向 98
 第三節(jié) 2014-2017年晉江市別墅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營態(tài)勢分析 98
 一、晉江市別墅市場發(fā)展階段 98
 二、晉江市別墅市場需求特征 99
 三、晉江市別墅市場存在的問題與對策 99

第七章 2014-2017年晉江市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 100
 節(jié) 2014-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行分析 100
 一、商業(yè)地產(chǎn)概述 100
 二、2014-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)市場特征 100
 三、2014-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)六大熱點(diǎn)問題 101
 四、2014-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇 104
 五、2014-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)融資 105
 第二節(jié) 2014-2017年晉江市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 106
 一、晉江市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 106
 二、晉江市商業(yè)地產(chǎn)市場行情 107
 三、晉江市商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn) 107
 第三節(jié) 2014-2017年晉江市寫字樓市場發(fā)展形勢分析 109
 一、晉江市寫字樓市場現(xiàn)狀 109
 二、晉江市寫字樓區(qū)域市場 109
 三、晉江市寫字樓市場價格走向 109

章 2014-2017年晉江市二手房市場運(yùn)營態(tài)勢分析 111
 節(jié) 二手房概述 111
 一、二手房的概念及種類 111
 二、二手房專有名詞的概念 111
 三、二手房的因素 116
 第二節(jié) 2014-2017年中國二手房市場發(fā)展形勢分析 117
 一、二手房市場特征 117
 二、二手房交易情況 118
 三、二手房交易價格 118
 第三節(jié) 2014-2017年晉江市二手房市場運(yùn)行現(xiàn)狀分析 118
 一、晉江市二手房供應(yīng)情況 118
 二、晉江市二手房市場需求結(jié)構(gòu) 118
 三、晉江市二手房市場交易情況 119
 第四節(jié) 2014-2017年晉江市二手房市場動態(tài)分析 120

第九章 2014-2017年晉江市房地產(chǎn)業(yè)競爭格局分析 123
 節(jié) 2014-2017年中國房地產(chǎn)業(yè)競爭格局分析 123
 一、房地產(chǎn)業(yè)競爭階段 123
 二、房地產(chǎn)業(yè)競爭格局 123
 三、房地產(chǎn)業(yè)競爭力 124
 第二節(jié) 2014-2017年晉江市房地產(chǎn)業(yè)競爭現(xiàn)狀分析 125
 一、晉江市房地產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場競爭 125
 二、晉江市房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局 126
 三、晉江市房地產(chǎn)價格競爭現(xiàn)狀 126
 第三節(jié) 2014-2017年晉江市房地產(chǎn)業(yè)競爭策略分析 126

第十章 2014-2017年晉江市房地產(chǎn)行業(yè)主要上市公司關(guān)鍵性財務(wù)數(shù)據(jù)分析 129
 節(jié) 冠城大通股份有限公司 129
 一、企業(yè)基本情況 129
 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì) 129
 三、企業(yè)盈利能力分析 130
 四、企業(yè)償債能力分析 131
 五、企業(yè)運(yùn)營能力分析 132
 六、企業(yè)成長能力分析 133
 第二節(jié) 福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司 134
 一、企業(yè)基本情況 134
 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 135
 三、企業(yè)盈利能力分析 135
 四、企業(yè)償債能力分析 136
 五、企業(yè)運(yùn)營能力分析 137
 六、企業(yè)成長能力分析 138
 第三節(jié) 陽光城集團(tuán)股份有限公司 139
 一、企業(yè)基本情況 139
 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 140
 三、企業(yè)盈利能力分析 140
 四、企業(yè)償債能力分析 141
 五、企業(yè)運(yùn)營能力分析 142
 六、企業(yè)成長能力分析 143
 第四節(jié) 泰禾集團(tuán)股份有限公司 144
 一、企業(yè)基本情況 144
 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 145
 三、企業(yè)盈利能力分析 146
 四、企業(yè)償債能力分析 147
 五、企業(yè)運(yùn)營能力分析 148
 六、企業(yè)成長能力分析 149
 第五節(jié) 中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司 150
 一、企業(yè)基本情況 150
 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 150
 三、企業(yè)盈利能力分析 151
 四、企業(yè)償債能力分析 152
 五、企業(yè)運(yùn)營能力分析 153
 六、企業(yè)成長能力分析 154

第十一章 2014-2017年中國房地產(chǎn)融資分析 156
 節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑 156
 一、銀行貸款 156
 二、上市融資 156
 三、房地產(chǎn)債券融資 157
 四、夾層融資 157
 五、房地產(chǎn)信托 158
 六、海外地產(chǎn)基金 159
 七、房地產(chǎn)信托基金（REITS） 159
 八、其他方式 159
 第二節(jié) 2014-2017年中國房地產(chǎn)融資市場現(xiàn)狀分析 160
 一、房地產(chǎn)融資市場格局發(fā)展背景 160
 二、房地產(chǎn)融資市場特征 163
 三、房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢 165
 第三節(jié) 2014-2017年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資分析 166
 一、房地產(chǎn)企業(yè)的主要融資渠道 166
 二、房地產(chǎn)企業(yè)融資的原則 167
 三、房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險管理 168

第十二章 2017-2023年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測分析 170
 節(jié) 2017-2023年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析 170
 一、周期性因素將主導(dǎo)房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑 170
 二、房地產(chǎn)市場發(fā)展的短期趨勢 171
 三、從中長期來看，房地產(chǎn)貸款市場還有巨大發(fā)展?jié)摿?172
 四、未來外資進(jìn)入趨勢 173
 第二節(jié) 2017-2023年晉江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢預(yù)測分析 174
 一、晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場需求預(yù)測 174
 二、晉江市房地產(chǎn)業(yè)價格走勢分析 175
 三、晉江市房地產(chǎn)業(yè)競爭格局預(yù)測 176
 第三節(jié) 2017-2023年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場盈利能力預(yù)測分析 177

第十三章 2017-2023年晉江市房地產(chǎn)業(yè)機(jī)會與風(fēng)險預(yù)測分析 179（ZY ZM）
 節(jié) 2014-2017年中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析 179
 一、中國房地產(chǎn)行業(yè)的特征 179
 二、房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境分析 181
 三、全國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)點(diǎn)評 183
 四、外商中國房地產(chǎn)行業(yè)研究 184
 五、中國房地產(chǎn)化面臨六大挑戰(zhàn) 185
 第二節(jié) 2017-2023年晉江市房地產(chǎn)行業(yè)機(jī)會分析 186
 一、晉江市房地產(chǎn)行業(yè)吸引力分析 186
 二、晉江市房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域潛力分析 187
 第三節(jié) 2017-2023年晉江市房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險分析 189
 一、信貸風(fēng)險 189
 二、競爭風(fēng)險 190
 三、其它風(fēng)險 190
 第四節(jié) 2017-2023年晉江市房地產(chǎn)策略分析 191

圖表目錄：
 圖表1 中國2017年房地產(chǎn)開發(fā)情況 53
 圖表2 2014-2017年中國GDP總量及增長趨勢圖 55
 圖表3 2014年6月-2017年居民消費(fèi)價格總指數(shù)（以上年同期為100） 56
 圖表4 2014-2017年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖 57
 圖表5 2012-2017年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖 58
 圖表6 2017年我國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計 59
 圖表7 2014-2017年我國全社會固定額走勢圖（2017年不含農(nóng)戶） 61
 圖表8 近期匯率中間價（對美元） 62
 圖表9 2014-2017年我國貨物進(jìn)出口總額走勢圖 63
 圖表10 2014-2017年中國貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢圖 63
 圖表11 晉江住宅市場戶型配比圖 96
 圖表12 2014-2017年冠城大通股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 130
 圖表13 2014-2017年冠城大通股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖 131
 圖表14 2014-2017年冠城大通股份有限公司償債指標(biāo)走勢圖 132
 圖表15 2014-2017年冠城大通股份有限公司運(yùn)營指標(biāo)走勢圖 133
 圖表16 2014-2017年冠城大通股份有限公司成長指標(biāo)走勢圖 134
 圖表17 2014-2017年四季度福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 135
 圖表18 2014-2017年福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖 136
 圖表19 2014-2017年福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司償債指標(biāo)走勢圖 137
 圖表20 2014-2017年福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營指標(biāo)走勢圖 138
 圖表21 2014-2017年福建實(shí)達(dá)集團(tuán)股份有限公司成長指標(biāo)走勢圖 139
 圖表22 2014-2017年陽光城集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 140
 圖表23 2014-2017年陽光城集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖 141
 圖表24 2014-2017年陽光城集團(tuán)股份有限公司償債指標(biāo)走勢圖 142
 圖表25 2014-2017年陽光城集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營指標(biāo)走勢圖 143
 圖表26 2014-2017年陽光城集團(tuán)股份有限公司成長指標(biāo)走勢圖 144
 圖表27 2014-2017年泰禾集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 146
 圖表28 2014-2017年泰禾集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖 147
 圖表29 2014-2017年泰禾集團(tuán)股份有限公司償債指標(biāo)走勢圖 148
 圖表30 2014-2017年泰禾集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營指標(biāo)走勢圖 149
 圖表31 2014-2017年泰禾集團(tuán)股份有限公司成長指標(biāo)走勢圖 150
 圖表32 2014-2017年中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 151
 圖表33 2014-2017年中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖 152
 圖表34 2014-2017年中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司償債指標(biāo)走勢圖 153
 圖表35 2014-2017年中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司運(yùn)營指標(biāo)走勢圖 154
 圖表36 2014-2017年中國武夷實(shí)業(yè)股份有限公司成長指標(biāo)走勢圖 155
 圖表37 2017-2023年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場需求預(yù)測 175
 圖表38 2017-2023年晉江市房地產(chǎn)業(yè)價格走勢分析 176
 圖表39 2017-2023年晉江市房地產(chǎn)市場銷售格局預(yù)測 177
 圖表40 2017-2023年晉江市房地產(chǎn)業(yè)市場盈利能力預(yù)測分析 178